Суббота , 8 Август 2020
Главная / Новости / Общество / Штрафы, залог имущества и уголовная ответственность

Штрафы, залог имущества и уголовная ответственность

Штрафы, залог имущества и уголовная ответственность

Все это ждет украинцев, которые вовремя не заплатят государству налоги на недвижимость

Для украинцев, которые проживают в просторных домах и квартирах настало время «Ч»: пришло время платить государству за «лишние» квадратные метры. До 1 июля Государственная фискальная служба (ГФС) должна была направить всем потенциальным плательщикам налога на недвижимость специальные уведомления-решения с указанием суммы сбора за прошлый год. До какого срока нужно заплатить по счетам и как накажут тех, кто не успеет сделать это вовремя? Как подсчитать сумму платежа самостоятельно?
И как украинцы умудряются не платить государству? В статье вы найдете ответы на все эти вопросы.

До 28 августа этого года украинцы, которые имеют квартиру свыше 60 м2 или дом свыше 120 м2, должны оплатить налог за «лишние» квадраты. Платежки большинству граждан прислали до 1 июля. Они за прошлый год, поэтому налог начислили с учетом минимальной зарплаты в 1378 грн (на начало прошлого года), а ставка налога колеблется от 0 до 3% от минимальной зарплаты.

«Минималка» растет – налоги повышаются

Так, в 2016 г. «минималка» составляла 1378 грн, следовательно, за 1 м2 необходимо уплатить максимум 41,34 грн (3%), а за 40 м2 – 1653,6 грн. Если общая площадь квартиры (или нескольких квартир) 300 м2 и выше, или площадь дома – от 500 м2 и выше, то дополнительно придется заплатить еще и «налог на роскошь». А это дополнительно по 25 тыс. грн с владельца.

К тому же в этом году украинцев, которые смирились с необходимостью платить налог на недвижимость, ждет еще один сюрприз. Так как с 1 января 2017 г. в стране выросла минимальная зарплата (до 3,2 тыс. грн), пересчитают и налоговую ставку. Ведь налог на недвижимость увязывается с «минималкой».

Но не все так драматично. Как отмечает юрист фирмы «Ильяшев и Партнеры» Галина Мельник, в связи с увеличением минимальной зарплаты в Налоговый кодекс внесены изменения, чтобы уменьшить абсолютную величину налога на недвижимость. Предельный размер налога снизился с 3% до 1,5% за 1 м2. Например, если у гражданина есть принадлежащая ему лично квартира общей площадью 100 м2, то он должен заплатить налог за 40 м2 (напомним: 60 м2 та площадь за которую платить не нужно – прим. «ВШ»). Так, в 2017 г. минимальная зарплата составляет 3200 грн, а максимальный налог – 48 грн за м2 (1,5%). Соответственно, за 40 м2 придется заплатить 1920 грн или на 16% больше, чем по старым ставкам. Но платить налог по-новому придется только в 2018 г. В наступающем году произойдет еще и скачок стоимости «лишних» метров: размер налога увеличится более чем в 2 раза, до максимальных 96 грн за м. То есть, за квартиру в 70 м2, (то есть с 10 м, облагаемыми налогом), имеющую одного собственника в 2018 г. надо будет заплатить уже до 960 грн.

А ставки каковы?

Впрочем, по максимуму платить придется не всем. Налоги на недвижимость направляются в местные бюджеты. Поэтому местные советы сами определяют, какая жилая площадь считается «лишней» и какой налог с нее взимать.

Еще раз обращаем внимание на то, что «иммунитет» к налогообложению имеют квартиры до 60 м2 и дома до 120 м2. А если в семье есть и дом, и квартира, то для них считается «нормой» 180 м2. Правда, если вторая квартира сдается в аренду, налог начисляется на всю ее площадь, а не только на метры сверх нормы.

Ставка налога за 2016 г, который украинцы будут платить в этом году, может колебаться от 0% до 3% от размера минимальной зарплаты на начало прошлого года (1378 грн). Пока ни в одном из крупных городов не была установлена максимальная ставка в 3%. В Киеве, Чернигове, Черкассах, Тернополе, Хмельницком, Черновцах, Луцке, Ужгороде, Херсоне и Николаеве ставка – 1% (13,78 грн за 1 м2). В Харькове, Днепре, Запорожье, Одессе, Сумах, Житомире, Виннице и Ивано-Франковске – 2% (27,56 грн), во Львове, Ровно и Кропивницком – 0,5% (6,89 грн).

Ставки утверждены и депутатами городов Западного Донбасса.

Так, необлагаемая площадь для квартир в Павлограде – 75 м2, для домов – 200 м2. Ставку еще в 2016 г. утвердили в размере 1% от размера минимальной зарплаты за 1 м2 на площадь, которая превышает необлагаемую норму. А вот ставки налога для объектов жилой недвижимости (гостиницы и офисные здания), находящихся в собственности физических и юридических лиц, в 2017-м установили в размере 0,5% размера минимальной зарплаты за 1 м2 базы налого-обложения. Для ресторанов и баров – 1%. А для казино, игорных домов и нацлотереи – 1,5%.

В Терновке (в 2016 г.) установили размер необлагаемой площади для горожан 60 м2 – для квартир, 120 м2 – для домов. Для физлиц ставка налога для объектов жилой и нежилой недвижимости – 0,2%.

В Першотравенске депутаты утвердили минимальный размер необлагаемой площади, согласно параметрам, указанным в законе: для квартир – 60 м2, для домов – 120 м2. Ставку налога понизили до 1%.

Хуже дело будет обстоять с налогообложением нежилых построек в селах. У определенной прослойки людей мало денег и не все смогут вовремя вносить требуемые суммы. Впрочем, всегда можно обратиться в местный совет и попросить субсидию. Она положена семьям, в которых есть пенсионеры, малолетние дети или инвалиды II либо I групп – эти люди требуют заботы и внимания в нашем обществе. Если совокупный доход граждан будет меньше какого-то требуемого минимума, им назначат субсидию в оплате этого налога.

Считаем сами сколько заплатить

Легче всего – дождаться платежки. Если же она затерялась и не пришла, что в Украине сейчас не редкость, сколько придется заплатить за квадратуру можно подсчитать самому.
Например, если есть квартира площадью 70 м2, то при «норме» в 60 м2 налог нужно будет заплатить только за 10 м2, а при «норме» в 80 м2 – платить не придется.
Каждый «лишний» квадратный метр не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты на первое января прошлого года. Напомним, 2016 г. начался с минималкой 1378 грн. Таким образом, в этом году за каждый квадрат площади сверхнормы придется заплатить от 0 до 20,67 грн. К примеру, киевлянин с квартирой в 100 м2 должен заплатить за 40 м2 551,2 грн (с учетом налоговой ставки в 1%).

Как можно не платить и что грозит за неуплату?

В прошлом году, рассказывает юрист Александр Плохотник, решения-уведомления приходили украинцам с большим опозданием, поэтому Фискальная служба приняла решение взимать пеню спустя 60 суток после дня получения платежки.

«Проблемы действительно были. Многие просто получали уже уведомления с пеней и оплачивали. Хотя, если платежка не пришла вовремя, можно было пеню не платить. Я бы сказал, что правильно в этой ситуации, если знаешь, что нужно платить налог на недвижимое имущество, и платежка не пришла, обратиться в орган Фискальной службы по месту жительства и поинтересоваться, почему так произошло», – говорит юрист.

Сейчас конечный срок оплаты платежек – до сентября. Можно заплатить и позже, но тогда будут начисляться штрафы. За первый месяц «просрочки» + 10% от суммы налога, за второй месяц + 20% от суммы налога. Кроме того, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного кодекса Украины). Согласно этой статье, максимальная сумма штрафа – 8500 грн.

«Пеня начисляется уже с первого дня просрочки. Она считается зависимо от учетной ставки НБУ – будет приниматься ставка 12,5», – пояснили на горячей линии ГФС.

Для расчета размера пени нужно сумму налога умножить на количество просроченных дней, поделить на 100%, умножить на ставку НБУ, коэффициент 1,2 и полученную сумму разделить на количество дней в году. К примеру, пеня за 10 дней, если сумма налога составляет 1000 грн, достигнет 4,1 грн. «Налог взимается как с физических, так и с юридических лиц. Штрафные санкции и пеня рассчитываются для всех одинаково», – пояснили в ГФС.

Отдельно следует отметить, что de facto основанием освобождения от уплаты налога на жилую недвижимость является изменение формы ее собственности на общую долевую (например, между супругами). И «льготные» метры будут распространяться на каждого из совладельцев. То есть, если квартира площадью 120 м2 поровну поделена между двумя совладельцами (каждый имеет по 60 «льготных» м), налог на недвижимость за нее платить не нужно.

В случае выявления расхождений в базе налогообложения между данными государственной налоговой инспекции и данными физического лица (что подтверждается оригиналами соответствующих правоустанавливающих документов), контролирующий орган производит перерасчет суммы налога и вручает плательщику новое налоговое уведомление-решение. В этом случае предварительное считается отмененным.

На какую недвижимость не наложит «лапу» налог?

За недвижимость в Чернобыльской зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, согласно закону, не облагается имущество сирот и одиноких матерей или отцов, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садов, детдомов семейного типа, коммунальных и государственных зданий, храмов. А еще – зданий промышленности, в частности производственных корпусов, цехов, складских помещенияй промышленных предприятий; зданий, сооружений сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенных для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности; объектов жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Источники: segodnya.ua, news.finance.ua, myukraina.com.ua, tsn.ua

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Тоже интересно!

Как заказать пиццу и не пожалеть об этом?

Как заказать пиццу и не пожалеть об этом?

Чтобы быстро перекусить, лучше всего заказать пиццу. Казалось бы, что может быть проще, ведь существует …

Один комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: